primeros Tendencias inmobiliarias de 2023
Nuestra colección cuidadosamente seleccionada de los principales tendencias inmobiliarias de 2023. Los temas de este informe sobre los tendencias inmobiliarias emergentes de hoy se seleccionan por su alto crecimiento en sitios como Google, TikTok, Instagram, Reddit, Twitter, YouTube y Amazon. Leer más sobre cómo rastreamos las tendencias globales.
Coohom
Coohom es una plataforma SaaS de visualización y renderización en 3D. Entre las funciones de la plataforma se encuentran el planificador de pisos 2D/3D, el diseño de cocinas y baños y el diseño de muebles a medida. Coohom fue fundada por Jake Yap en 2011. … Lee mas
AirDNA
AirDNA es una empresa que proporciona datos de investigación y análisis sobre el sector de los alquileres vacacionales a corto plazo centrados en AirBnB y Vrbo. La empresa ofrece una plataforma para anfitriones e inversores de alquileres a corto plazo con características como precios dinámicos y estudios de mercado. AirDNA fue fundada por Scott Shatford en 2014. … Lee mas
BrokerBay
BrokerBay es una plataforma inmobiliaria online canadiense para corredores, franquicias y asociaciones. La empresa ofrece un ecosistema de gestión de exposiciones basado en la nube para modernizar el modelo de intermediación tradicional. También ofrece soluciones de software para el análisis del mercado en tiempo real, servicios de respuesta y presentaciones virtuales en 3D. … Lee mas
AvantStay
AvantStay es una plataforma de alquileres a corto plazo que permite a los usuarios reservar casas de vacaciones, estaciones de esquí, cabañas y casas de playa en numerosos destinos. La empresa también ofrece la gestión de alquileres vacacionales a los propietarios de casas de vacaciones para maximizar sus ganancias financieras. … Lee mas
PadSplit
PadSplit es una startup de mercado online que pone en contacto a propietarios que tienen espacios sin utilizar con residentes que buscan un alojamiento asequible. Los residentes alquilan habitaciones privadas amuebladas por un precio semanal asequible. PadSplit fue fundada por Atticus LeBlanc y Frank Furman en 2017. … Lee mas
Furnished Finder
Furnished Finder es un mercado online que ayuda a poner en contacto a personas con apartamentos y casas amuebladas en alquiler. El sitio ofrece una base de datos de búsqueda de propiedades amuebladas de todo el mundo, así como un blog con consejos para amueblar y decorar. Furnished Founder fue fundada por Brian Page y Aaron H. en 2014. … Lee mas
Limehome
Limehome es una startup de hostelería lanzada en 2018 conocida por sus apartahoteles con elegantes diseños escandinavos y su viaje del cliente totalmente digital, desde la reserva hasta la facturación. Sus espacios se encuentran en toda Europa y están disponibles para estancias de corta o larga duración. … Lee mas
ServiceTitan
ServiceTitan es una empresa de software basada en la nube que se especializa en proporcionar software de gestión de servicios a las empresas del sector de los servicios domésticos. ServiceTitan fue fundada en 2013 por Ara Mahdessian y Vahe Kuzoyan y tiene su sede en Glendale, California. … Lee mas
Urban Company
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VineBrook Homes
VineBrook Homes es una empresa de desarrollo inmobiliario con sede en Estados Unidos que se especializa en la adquisición, la renovación y el alquiler de viviendas unifamiliares. La empresa también proporciona una gestión profesional y sus casas de alquiler ofrecen un amplio espacio, grandes vecindarios, privacidad y seguridad. … Lee mas
Progress Residential
Progress Residential es un proveedor líder de viviendas de alquiler en Estados Unidos. Con una cartera de más de 16.000 viviendas, la empresa se centra en ofrecer viviendas de alta calidad y un servicio al cliente excepcional. Progress Residential fue fundada por Don Mullen en 2012. … Lee mas
Travel Nurse Housing
El alojamiento para enfermeras viajeras es un término utilizado para describir los distintos tipos de alojamiento disponibles para las enfermeras viajeras. Estas opciones pueden incluir apartamentos amueblados, hoteles de larga estancia o casas de alquiler a corto plazo. … Lee mas
Vacasa
Vacasa es una empresa que ofrece propiedades de alquiler vacacional en todo el mundo. La empresa ofrece una gran variedad de propiedades, desde cabañas hasta villas, y se adapta a una gran variedad de presupuestos. Vacasa fue fundada por Eric Breon y Cliff Johnson en 2009. … Lee mas
Barndominium
Un barndominio es una estructura que es una mezcla de granero y condominio. La estructura suele ser un granero metálico que se ha convertido en un espacio habitable, y puede utilizarse como residencia principal, casa de invitados o estudio. … Lee mas
Lo más destacado de la tendencia: Venta al por mayor
La venta al por mayor es un negocio secundario que está creciendo y que es una versión con una barrera de entrada más baja de la intermediación de acuerdos inmobiliarios, y en la que los participantes están utilizando estrategias de marketing increíblemente escurridizas.
Los carteles que se colocan en la ciudad y que dicen "comprar casas por dinero" suelen ser retirados por los funcionarios del condado. Una estrategia comentada para sortear esto es poner los carteles todos los viernes por la noche y volver a quitarlos todos los domingos por la noche, evitando las horas en las que los funcionarios están de guardia.
El funcionamiento es sencillo: La gente a veces quiere deshacerse rápidamente de sus bienes inmuebles, por lo que los mayoristas firmarán un contrato en el que se comprometen a comprar la propiedad. A continuación, se encargan de encontrar un comprador que pague más de lo acordado. Después de encontrar un comprador, el mayorista puede reasignarle el contrato y embolsarse la diferencia. Esto permite al mayorista ganar dinero con la venta sin tener que invertir nada por adelantado, ya que el vendedor no exige el pago hasta después de cerrar el trato.
Esta tendencia se ha acelerado desde el inicio de la pandemia junto a casi todos los demás side hustles: la gente ha iniciado pequeños negocios, proyectos paralelos como freelance, y están haciendo day-trading son tasas muy superiores a la media.
Estas operaciones son una forma de desagregar el negocio de la venta de casas. En lugar de que la misma persona se especialice en encontrar propiedades en dificultades, arreglarlas y luego venderlas, el mayorista sólo se encarga de la transacción inicial.
Tiene sentido separar esto, porque vender una vivienda deteriorada es más difícil que vender una recién renovada. Identificar la propiedad adecuada y negociar con el propietario es una habilidad distinta a la de arreglar la casa. Este modelo también es popular porque no tiene muchos activos: como el comprador no tiene previsto cerrar la transacción, no necesita tanto capital para empezar. Esto hace que sea un modelo especialmente atractivo para las personas que tienen tiempo pero no dinero.
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