I migliori Tendenze immobiliari di 2022 & 2023

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Coohom

9K
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Coohom è una piattaforma SaaS per la visualizzazione e il rendering 3D. Le funzionalità della piattaforma comprendono la progettazione di piani 2D/3D, la progettazione di cucine e bagni e la progettazione di mobili personalizzati. Coohom è stata fondata da Jake Yap nel 2011. …  Leggi di più

AirDNA

26K
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AirDNA è un'azienda che fornisce dati di ricerca e analisi sul settore delle case vacanza a breve termine, in particolare su AirBnB e Vrbo. L'azienda offre una piattaforma per gli host e gli investitori di affitti a breve termine con funzionalità quali prezzi dinamici e ricerche di mercato. AirDNA è stata fondata da Scott Shatford nel 2014. …  Leggi di più

Furnished Finder

50K
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Furnished Finder è un mercato online che aiuta a mettere in contatto le persone con appartamenti e case ammobiliate in affitto. Il sito offre un database ricercabile di proprietà ammobiliate in tutto il mondo, oltre a un blog con consigli sull'arredamento e la decorazione. Furnished Founder è stato fondato da Brian Page e Aaron H. nel 2014. …  Leggi di più

Houzz Pro

4K
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Houzz Pro è un servizio di abbonamento a pagamento offerto da Houzz che consente di accedere a strumenti e risorse esclusivi per la ristrutturazione e la progettazione della casa. Il servizio include un pianificatore di progetti, una consulenza progettuale e l'accesso a una libreria di materiali di livello professionale. Houzz Pro è stato lanciato da Adi Tatarko e Alon Cohen nel 2020. …  Leggi di più

Crexi

18K
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Crexi è una startup immobiliare canadese che offre un motore di ricerca e un mercato online per gli immobili commerciali. L'azienda fornisce agli utenti una piattaforma per la ricerca di uffici, negozi e spazi industriali, nonché per entrare in contatto con intermediari e proprietari. Crexi è stata fondata da Michael DeGiorgio nel 2015. …  Leggi di più

ServiceTitan

17K
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ServiceTitan è un'azienda software basata sul cloud, specializzata nella fornitura di software di gestione dei servizi alle aziende del settore dei servizi domestici. ServiceTitan è stata fondata nel 2013 da Ara Mahdessian e Vahe Kuzoyan e ha sede a Glendale, in California. …  Leggi di più

PadSplit

5.7K
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PadSplit è una startup di mercato online che mette in contatto i proprietari di immobili che hanno spazi inutilizzati con i residenti in cerca di alloggi a prezzi accessibili. I residenti affittano stanze private arredate a un prezzo settimanale accessibile. PadSplit è stata fondata da Atticus LeBlanc e Frank Furman nel 2017. …  Leggi di più

Progress Residential

53K
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Progress Residential è un fornitore leader di case in affitto negli Stati Uniti. Con un portafoglio di oltre 16.000 case, l'azienda si concentra sulla fornitura di case di alta qualità e su un servizio clienti eccezionale. Progress Residential è stata fondata da Don Mullen nel 2012. …  Leggi di più

NoBroker

140K
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NoBroker è un sito web progettato per mettere in contatto i proprietari di case con acquirenti e affittuari senza bisogno di un intermediario. Il sito consente ai proprietari di casa di pubblicare la propria casa in vendita o in affitto e di entrare in contatto con potenziali acquirenti o affittuari. NoBroker è stato fondato da Amit Kumar Agarwal, Akhil Gupta e Saurabh Garg nel 2014. …  Leggi di più

ADU Homes

4.5K
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Le case ADU o unità abitative accessorie sono un tipo di casa modulare progettata per essere facilmente assemblata e smontata. Le case sono costituite da pannelli prefabbricati che possono essere assemblati in una varietà di configurazioni. …  Leggi di più

Vacasa

65K
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Vacasa è un'azienda che offre proprietà in affitto per le vacanze in tutto il mondo. L'azienda offre una varietà di proprietà, dalle cabine alle ville, e si rivolge a una varietà di budget. Vacasa è stata fondata da Eric Breon e Cliff Johnson nel 2009. …  Leggi di più

Hybrid Home

24K
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Una casa ibrida è una casa progettata per essere più efficiente dal punto di vista energetico rispetto a una casa tradizionale. La casa può avere caratteristiche come pannelli solari, elettrodomestici ad alta efficienza energetica e un isolamento che aiuta a mantenere la casa calda in inverno e fresca in estate. …  Leggi di più

Barndominium

149K
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Un barndominio è una struttura che è un mix tra un fienile e un condominio. La struttura è tipicamente un fienile metallico convertito in spazio abitativo, che può essere utilizzato come residenza principale, come casa per gli ospiti o come studio. …  Leggi di più

Two Family Home

12K
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Una casa bifamiliare è una casa progettata con due unità abitative separate. Le unità possono essere due appartamenti separati o una casa in stile duplex con pareti in comune. Le case bifamiliari sono spesso utilizzate come proprietà di investimento o per fornire un alloggio a due famiglie separate. …  Leggi di più

Monthly Airbnb

15K
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L'Airbnb mensile è una tendenza delle persone che utilizzano Airbnb per soggiorni prolungati, di solito un mese o più. Spesso si tratta di un'alternativa ai tradizionali contratti di locazione a lungo termine, in quanto può essere più conveniente e offre maggiore flessibilità. …  Leggi di più

Evidenziare la tendenza – Vendita all'ingrosso

La vendita all'ingrosso è un'attività secondaria in crescita che rappresenta una versione a bassa barriera d'ingresso dell'intermediazione immobiliare, e in cui i partecipanti utilizzano strategie di marketing incredibilmente scrause.

I cartelli che recitano "comprare case in contanti" vengono spesso rimossi dai funzionari della contea. Una strategia discussa per aggirare questo problema è quella di mettere i cartelli ogni venerdì sera e rimuoverli di nuovo ogni domenica sera, evitando i momenti in cui i funzionari sono in servizio.

Il modo in cui funziona è semplice: A volte le persone vogliono scaricare rapidamente i loro immobili e quindi i grossisti firmano un contratto in cui accettano di acquistare la proprietà. Si assumono quindi l'onere di trovare un acquirente che paghi più di quanto concordato. Una volta trovato l'acquirente, il grossista può riassegnargli il contratto e intascare la differenza. In questo modo il grossista può guadagnare dalla vendita senza dover investire nulla in anticipo, poiché il venditore non richiede il pagamento fino alla chiusura dell'affare.

Questa tendenza si è accelerata dall'inizio della pandemia insieme a quasi tutte le altre attività secondarie: le persone hanno avviato piccole imprese, progetti secondari da freelance e stanno facendo day-trading a tassi molto superiori alla media.

Queste transazioni sono un modo per disaggregare l'attività di vendita di case. Invece di avere la stessa persona specializzata nel trovare immobili in difficoltà, sistemarli e poi venderli, il grossista gestisce solo la transazione iniziale.

La separazione ha senso perché vendere una casa malandata è più difficile che venderne una recentemente ristrutturata. Individuare l'immobile giusto e negoziare con il proprietario è un'abilità distinta da quella di sistemare effettivamente la casa. Questo modello è molto apprezzato anche perché è poco oneroso: poiché l'acquirente non ha intenzione di concludere la transazione, non ha bisogno di un capitale proprio per iniziare. Questo lo rende un modello particolarmente interessante per le persone che hanno tempo ma non denaro.

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