I migliori Tendenze immobiliari di 2023
La nostra raccolta selezionata dei migliori tendenze immobiliari del 2023. Gli argomenti in questo rapporto sugli emergenti tendenze immobiliari di oggi sono selezionati per la loro elevata crescita su siti tra cui Google, TikTok, Instagram, Reddit, Twitter, YouTube e Amazon. Leggi di più su come seguiamo le tendenze globali.
Coohom
Coohom è una piattaforma SaaS per la visualizzazione e il rendering 3D. Le funzionalità della piattaforma comprendono la progettazione di piani 2D/3D, la progettazione di cucine e bagni e la progettazione di mobili personalizzati. Coohom è stata fondata da Jake Yap nel 2011. … Leggi di più
AirDNA
AirDNA è un'azienda che fornisce dati di ricerca e analisi sul settore delle case vacanza a breve termine, in particolare su AirBnB e Vrbo. L'azienda offre una piattaforma per gli host e gli investitori di affitti a breve termine con funzionalità quali prezzi dinamici e ricerche di mercato. AirDNA è stata fondata da Scott Shatford nel 2014. … Leggi di più
BrokerBay
BrokerBay è una piattaforma immobiliare online canadese per agenzie di intermediazione, franchising e associazioni. L'azienda offre un ecosistema di gestione delle esposizioni basato sul cloud per modernizzare il modello di intermediazione tradizionale. Offre inoltre soluzioni software per l'analisi del mercato in tempo reale, servizi di segreteria e presentazioni virtuali in 3D. … Leggi di più
AvantStay
AvantStay è una piattaforma di affitti a breve termine che consente agli utenti di prenotare case vacanze, stazioni sciistiche, cabine e case al mare in numerose destinazioni. L'azienda offre anche la gestione delle case vacanza ai proprietari per massimizzare i loro guadagni. … Leggi di più
PadSplit
PadSplit è una startup di mercato online che mette in contatto i proprietari di immobili che hanno spazi inutilizzati con i residenti in cerca di alloggi a prezzi accessibili. I residenti affittano stanze private arredate a un prezzo settimanale accessibile. PadSplit è stata fondata da Atticus LeBlanc e Frank Furman nel 2017. … Leggi di più
Furnished Finder
Furnished Finder è un mercato online che aiuta a mettere in contatto le persone con appartamenti e case ammobiliate in affitto. Il sito offre un database ricercabile di proprietà ammobiliate in tutto il mondo, oltre a un blog con consigli sull'arredamento e la decorazione. Furnished Founder è stato fondato da Brian Page e Aaron H. nel 2014. … Leggi di più
Limehome
Limehome è una startup dell'ospitalità lanciata nel 2018 nota per i suoi apart-hotel dall'elegante design scandinavo e per il suo customer journey completamente digitale, dalla prenotazione alla fatturazione. I suoi spazi si trovano in tutta Europa e sono disponibili per soggiorni a breve o lungo termine. … Leggi di più
ServiceTitan
ServiceTitan è un'azienda software basata sul cloud, specializzata nella fornitura di software di gestione dei servizi alle aziende del settore dei servizi domestici. ServiceTitan è stata fondata nel 2013 da Ara Mahdessian e Vahe Kuzoyan e ha sede a Glendale, in California. … Leggi di più
Urban Company
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VineBrook Homes
VineBrook Homes è una società di sviluppo immobiliare con sede negli Stati Uniti, specializzata nell'acquisizione, nella ristrutturazione e nella locazione di case unifamiliari in affitto. L'azienda fornisce anche una gestione professionale e le sue case in affitto offrono ampi spazi, ottimi quartieri, privacy e sicurezza. … Leggi di più
Progress Residential
Progress Residential è un fornitore leader di case in affitto negli Stati Uniti. Con un portafoglio di oltre 16.000 case, l'azienda si concentra sulla fornitura di case di alta qualità e su un servizio clienti eccezionale. Progress Residential è stata fondata da Don Mullen nel 2012. … Leggi di più
Travel Nurse Housing
Il termine "alloggio per infermieri in viaggio" indica i vari tipi di alloggio disponibili per gli infermieri in viaggio. Queste opzioni possono includere appartamenti ammobiliati, hotel per soggiorni prolungati o case in affitto a breve termine. … Leggi di più
Vacasa
Vacasa è un'azienda che offre proprietà in affitto per le vacanze in tutto il mondo. L'azienda offre una varietà di proprietà, dalle cabine alle ville, e si rivolge a una varietà di budget. Vacasa è stata fondata da Eric Breon e Cliff Johnson nel 2009. … Leggi di più
Barndominium
Un barndominio è una struttura che è un mix tra un fienile e un condominio. La struttura è tipicamente un fienile metallico convertito in spazio abitativo, che può essere utilizzato come residenza principale, come casa per gli ospiti o come studio. … Leggi di più
Evidenziare la tendenza – Vendita all'ingrosso
La vendita all'ingrosso è un'attività in crescita che rappresenta una versione a bassa barriera d'ingresso dell'intermediazione immobiliare, e in cui i partecipanti utilizzano strategie di marketing incredibilmente scrause.
I cartelli che recitano "comprare case in contanti" vengono spesso rimossi dai funzionari della contea. Una strategia discussa per aggirare questo problema è quella di mettere i cartelli ogni venerdì sera e rimuoverli di nuovo ogni domenica sera, evitando gli orari in cui i funzionari sono in servizio.
Il modo in cui funziona è semplice: A volte le persone vogliono scaricare rapidamente i loro immobili e quindi i grossisti firmano un contratto in cui accettano di acquistare la proprietà. Si assumono quindi l'onere di trovare un acquirente che paghi più di quanto concordato. Una volta trovato l'acquirente, il grossista può riassegnargli il contratto e intascare la differenza. In questo modo il grossista può guadagnare dalla vendita senza dover investire nulla in anticipo, poiché il venditore non richiede il pagamento fino alla chiusura dell'affare.
Questa tendenza si è accelerata dall'inizio della pandemia insieme a quasi tutte le altre attività secondarie: le persone hanno avviato piccole imprese, progetti secondari freelance e fanno day-trading a tassi molto superiori alla media.
Queste transazioni sono un modo per disaggregare l'attività di house-flipping. Invece di avere la stessa persona specializzata nel trovare immobili in difficoltà, sistemarli e poi venderli, il grossista si occupa solo della transazione iniziale.
Ha senso separare questo aspetto, perché vendere una casa fatiscente è più difficile che venderne una recentemente ristrutturata. Individuare l'immobile giusto e negoziare con il proprietario è un'abilità distinta da quella di sistemare effettivamente la casa. Questo modello è molto apprezzato anche perché è poco oneroso: poiché l'acquirente non ha intenzione di concludere la transazione, non ha bisogno di un capitale proprio per iniziare. Questo lo rende un modello particolarmente interessante per le persone che hanno tempo ma non denaro.
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